(Rumah Amal Salman, Bandung) - Sahabat Amal, apakah kamu pasangan muda? ingin memiliki rumah? tapi tidak mau berurusan dengan riba. Tenang! Rumah Amal kasih 9 tips membeli rumah tanpa riba. Simak yuk!
1. Rajin Menabung Sejak Usia Muda
Sebenarnya riba dapat dihindari jika kita membeli rumah secara tunai. Agar Sahabat bisa membeli rumah secara tunai tanpa harus kredit, mulailah rajin menabung sejak usia muda. Bagi Sahabat yang sudah menikah juga masih bisa mengusahakan untuk menabung.
Cara menabung untuk beli rumah tanpa riba bisa dilakukan dengan membuat perencanaan keuangan secara matang. Alokasikan dana sebesar 30% dari total pendapatan tiap bulan untuk ditabung. Selain itu, menetapkan target waktu dan biaya beli rumah juga penting. Sehingga Sahabat akan selalu terdorong untuk menabung secara rutin agar membeli rumah impian segera terwujud.
2. Menyisihkan Gaji untuk Investasi Rutin
Terkadang sudah menabung tetapi impian membeli rumah tak kunjung tiba. Apalagi harga rumah semakin meningkat tiap tahun. Agar uang tabungan Sahabat untuk membeli rumah tidak tergerus inflasi, sebaiknya investasikan gaji ke instrumen yang tepat.
Sahabat juga bisa menyisihkan gaji untuk diinvestasikan secara rutin. Walaupun keuntungan investasi tidak bisa diprediksi, setidaknya dengan cara ini dapat menambah nilai yang lebih besar daripada sekedar menabung.
Untuk menghindari riba, Sahabat bisa memilih instrumen investasi berbasis syariah. Sebelum berinvestasi harus mempelajari produk investasi tersebut dan mengetahui profil risiko, sehingga uang akan terkelola dengan tepat.
3. Membuka Usaha Sampingan di Rumah
Tak cukup dengan gaji yang ada, mungkin Sahabat juga harus menambah pemasukan. Hal ini dapat dilakukan dengan membuka usaha sampingan di rumah. Saat ini, banyak sekali peluang untuk mulai berbisnis dari rumah.
Tak perlu modal besar, Sahabat sudah bisa menghasilkan keuntungan besar dari bisnis rumahan. Bahkan usaha tanpa modal juga dapat dicoba, misalnya menjadi reseller.
Keuntungan dari usaha sampingan di rumah dapat ditabung untuk menambah biaya beli rumah tanpa riba. Sisihkan waktu sebaik mungkin dan tingkatkan ketekunan diri agar dapat membagi waktu untuk mengurus usaha di rumah sepulang kerja.
4. Membuat Alternatif Passive Income
Jika selama ini, Sahabat bekerja untuk uang, sekarang saatnya membuat uang bekerja untuk kita. Caranya dengan membuat passive income. Passive income adalah penghasilan yang tidak membutuhkan usaha lebih atau hanya mengeluarkan sedikit energi untuk memperoleh keuntungan.
Tentu passive income akan sangat membantu dalam mewujudkan beli rumah tanpa riba. Di sisi lain, Sahabat bisa tetap bekerja untuk mendapatkan uang, passive income juga memberikan keuntungan tanpa harus mengeluarkan usaha ekstra.
Contoh passive income yang dapat dicoba adalah membuka akun Youtube sendiri. Apabila akun diterima Adsense, konten-konten dapat menghasilkan uang terus menerus.
5. Membangun Rumah Sendiri Secara Bertahap
Solusi beli rumah tanpa riba berikutnya adalah membangun rumah sendiri secara bertahap. Jika dana untuk membeli rumah belum cukup, sebaiknya memanfaatkan budget yang tersedia untuk mencicil membangun rumah.
Sahabat bisa mulai dengan membeli lahan terlebih dahulu. Biasanya harga tanah relatif lebih murah dibandingkan langsung membeli rumah sekaligus. Apabila sudah ada dana yang terkumpul lagi, selanjutnya mulai membangun rumah hingga bangunan siap huni. Tips beli rumah tanpa riba ini cukup memakan waktu lama, tetapi bisa diterapkan untuk menghindari riba.
6. Meminjam Uang ke Bank Syariah
Sebenarnya, tidak ada salahnya dalam mengajukan kredit untuk beli rumah. Namun yang menjadi masalah adalah biasanya kredit rumah membebankan bunga sehingga transaksinya mengandung riba.
Untuk menghindari riba, Sahabat bisa mengajukan pinjaman dana kepada Bank Syariah. Biasanya lembaga keuangan syariah menerapkan akad sesuai prinsip Islam. Sehingga dalam transaksinya tidak mengandung riba.
Terdapat banyak akad syariah tergantung dari jenis kredit. Sahabat bisa memilih jenis pinjaman sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan. Meski demikian, sebaiknya lakukan konsultasi terlebih dahulu dengan pihak penyedia pinjaman syariah agar memperoleh kredit yang tepat.
7. Beli Rumah Via Saudara/Kerabat
Solusi beli rumah tanpa riba secara ampuh adalah dengan membeli rumah melalui saudara atau kerabat. Apabila ada kerabat yang memiliki rumah yang akan dijual, cobalah untuk bernegosiasi dalam hal pembayaran.
Mintalah keringanan dalam membeli rumahnya dengan cara mencicil tanpa adanya bunga. Agar lebih aman dan terjamin, lakukan proses jual-beli rumah melalui notaris.
8. Mencari Kontraktor yang Menjual Rumah Tanpa Riba
Beberapa kontraktor atau developer menerima angsuran tanpa riba. Sebab transaksi hanya dilakukan oleh dua pihak saja yaitu kontraktor sebagai penjual dan pembeli rumah. Dalam hal ini tidak ada perantara dari lembaga keuangan.
Sehingga Sahabat bisa mengajukan negosiasi dalam cicilan rumah tanpa riba. Sayangnya, durasi angsuran dengan kontraktor tidak berlangsung lama. Biasanya pihak penjual hanya memberikan waktu selama 1-1,5 tahun. Tetapi cara ini patut dicoba untuk menghindari riba.
9. Mengajukan KPR dengan Akad Syariah
Di era sekarang, Kredit Perumahan Rakyat (KPR) tidak hanya dijumpai pada lembaga keuangan konvensional saja. Anda bisa mengajukan KPR dengan akad syariah untuk menghindari riba dalam membeli rumah.
Terdapat banyak sekali jenis akad dalam KPR syariah, namun yang umum digunakan adalah akad murabahah. Dalam akad ini, pihak bank akan membeli rumah idaman Sahabat terlebih dahulu. Kemudian bank akan menjualnya sesuai dengan harga dan tambahan biaya saat kesepakatan.
Demikian cara beli rumah tanpa riba yang bisa Sahabat usahakan guna menjemput rumah idaman nan berkah!
Jika Sahabat memang bertekad tidak terlibat dalam transaksi konvensional, beberapa bank syariah biasanya memiliki program pembiayaan Syariah untuk menjadi alternatif. Selamat mencoba.
